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Keywords:
Avaliação de imóveis. Regressão linear. Método comparativo direto.Abstract
The study presented deals with an analysis method for real estate evaluation, by the linear regression method. With the need for reliable results, this work follows the criteria of the Brazilian Regulatory Standard (NBR) 14653 and presents a linear regression equation using dependent and independent variables. The main object of study was a State School located in the Northern Zone of Natal, in the state of Rio Grande do Norte, in which a comparative analysis was made in relation to the accuracy of results with the research conducted with 7 (seven) and 14 (fourteen) samples of properties with similar characteristics. Through the tests and analysis of the results it was possible to obtain the Degree of Reasoning of the property and determine if it is in accordance with the Standard. Thus, with the use of the method employed, it was possible to determine the market value of the property, by determining the value of the land and the value of the improvements.
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