Carpe Diem: Revista Cultural e Científica do UNIFACEX

ANÁLISE DO VALOR DE UM IMÓVEL PÚBLICO URBANO NA ZONA NORTE DE NATAL, ATRAVÉS DO MÉTODO DE REGRESSÃO LINEAR

2021-09-23T07:54:42-03:00

O estudo apresentado trata de um método de análise para avaliação de imóveis, pelo método da regressão linear. Com a necessidade de resultados confiáveis, este trabalho segue critérios da Norma Brasileira Regulamentadora (NBR) 14653 (2011) e apresenta uma equação de regressão linear utilizando variáveis dependentes e independentes. O objeto principal de estudo foi uma Escola Estadual localizada na Zona Norte de Natal, no estado do Rio Grande do Norte, no qual, foi feita uma análise comparativa com relação a precisão de resultados com a pesquisa realizada com 7 (sete) e 14 (quatorze) amostras de imóveis com características semelhantes. Através dos testes e análises dos resultados foi possível obter o Grau de Fundamentação do imóvel e determinar se está de acordo com a Norma. Assim, com a utilização do método empregado, foi possível determinar o valor de mercado do imóvel, através da determinação do valor do terreno e do valor das benfeitorias.

A AÇÃO CIVIL PÚBLICA COMO MECANISMO DE AVALIAÇÃO E DE DEFESA DO DIREITO À CIDADE

2022-08-18T09:16:00-03:00

Este estudo trata do Programa Minha Casa, Minha Vida (PMCMV) e tem por objetivo mostrar como a Ação Civil Pública pode ser usada para avaliar e defender a população mais vulnerável das ilicitudes praticadas pelo capital imobiliário. Procura responder a seguinte questão: a construção do condomínio fechado “Alto do Bosque”, em Rio Claro/SP, no âmbito do PMCMV, se moveu em direção à efetivação do direito à cidade? Para a Organização das Nações Unidas, o direito à cidade é definido como o usufruto equitativo das cidades dentro dos princípios de sustentabilidade, democracia, equidade e justiça social. Constitui-se num direito coletivo daqueles que habitam a urbe, mas sobretudo dos grupos vulneráveis e desfavorecidos, baseado em seus usos e costumes, com o alvo de alcançar o pleno exercício do direito à livre autodeterminação e a um padrão de vida adequado. O estudo concluiu que as moradias foram entregues fora do prazo, em locais desprovidos de acessibilidade, de infraestrutura e com diversos vícios construtivos. Ou seja, verificou-se a reprodução do padrão histórico de ocupação do território brasileiro, onde os assentamentos da população mais carente são construídos, principalmente, em periferias precárias e mal equipadas.

DO ENSINO À CULTURA: Proposta de Intervenção no prédio do Grupo Escolar Augusto Severo, Natal/ RN

2022-05-31T12:04:28-03:00

O artigo trata de uma intervenção no Grupo Escolar Augusto Severo, situado no bairro da Ribeira, Natal – RN, onde hoje prevalece uma forte vocação cultural. Foi elaborado esse projeto de intervenção para dar vida a um prédio, que teve uma grande participação no âmbito da educação e cultura e na própria construção do bairro, se mantendo de pé até hoje, porém abandonado. O objetivo geral deste consiste em projetar um Centro Cultural Alberto Maranhão, na Ribeira, Natal/RN. Já os objetivos específicos são: conhecer a história e a realidade do bairro atualmente, com a finalidade de entender a sua história e seus marcos ao longo do tempo, e como se manifesta no seu contexto atual; conhecer os usuários que vão usufruir do centro cultural e entender as necessidades quanto usuário, e como estas puderam ser incorporadas ao projeto; pesquisar referências diretas e indiretas sobre outros centros culturais, para absorver pontos positivos e conhecer os negativos, enriquecendo o trabalho através de observações concretas para aplicação no projeto da edificação; e por fim, embasar o projeto na teoria de Cesari Brandi, não criando falsos históricos e levando em conta sempre a autenticidade do prédio. Para o alcance dos objetivos específicos foram realizadas pesquisas qualitativas, bibliográficas, estudos de caso, buscando referências diretas e indiretas e observando seus pontos mais relevantes. Com a investigação, pode-se reforçar ainda mais a importância da preservação de obras, prédio e sítios históricos; é gratificante se conhecer a história do local, pela arquitetura que a compõe.

NUTRIENTES IMUNOMODULADORES E COVID-19: UMA REVISÃO DE LITERATURA

2023-04-24T16:36:15-03:00

A pandemia causada pelo coronavírus levou o mundo a vivenciar uma das maiores crises na saúde, economia e sociedade mundial, com altos índices de desemprego, superlotação de hospitais, isolamento social e mortalidade da população, refletindo em profundos impactos no cotidiano de pessoas, grupos e comunidades. A alimentação imunomoduladora tem a ação de modular o sistema imunológico, melhorando assim o nosso mecanismo de defesa, sendo um grande aliado na prevenção de doenças. O presente trabalho tem como objetivo estabelecer a relação entre nutrientes imunomoduladores e a prevenção do agravamento da covid-19. Trata-se de uma revisão narrativa da literatura realizada a partir da busca por publicações científicas indexadas nas bases de dados: SciELO, Pubmed, ScienceDirect, paho, fiocruz e BVS. Ao final das buscas, um total de 27 estudos foram selecionados para compor o a pesquisa. Observou-se que, uma adequação nutricional com micronutrientes como vitamina C, D, zinco, selênio e ácido graxo ômega 3 tem impacto positivo no fortalecimento da imunidade humana, sendo capazes de auxiliar na prevenção do agravamento da doença COVID-19.

A importância do Parque da Cidade Dom Nivaldo Monte no abastecimento de água da cidade do Natal/RN

2022-05-31T12:02:17-03:00

Já se tem observado como os parques urbanos podem contribuir positivamente para a cidade, com qualidade de vida, conforto térmico e serviços ambientais. O parque da cidade vai muito além dessas contribuições, ele interfere na qualidade e abastecimento de água da cidade. O Parque Natural Municipal da Cidade do Natal, localizado na Zona de Proteção Ambiental 1 (ZPA-1), Subzona de Conservação (SZ1-A), às margens da Avenida Omar O’Grady, abrange os bairros de Pitimbú, Candelária e Cidade Nova e é classificado como uma UC de Proteção Integral. Nesse contexto são abordados aspectos da importância do parque na manutenção do aquífero, bioma mata atlântica e turismo.

Palavras chaves: abastecimento, preservação ambiental, qualidade.